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2019端游打金-上周西安19盘获证,起价8970元/㎡,1盘待登
发布日期: 2020-01-09 18:16:47    作者:佚名     来源:未知

2019端游打金-上周西安19盘获证,起价8970元/㎡,1盘待登

2019端游打金,来源:自媒体

一周结束,上周(12月16日-12月22日)西安楼市都有哪些看点呢? 1、国家统计局:西安11月份新建商品住宅销售价格环比上0.7%,涨幅比上月下降0.2%,这已是西安房价第45个月上涨;二手房价格环比下跌0.8%,这是继9月份以来连续3个月呈现下跌态势。 2、 西安主城区第103批、104房源公示共19盘,6208套房源;西安主城区+西咸新区19盘发放20张预售证。 3、上周,土地市场可谓“火热”,房企纷纷拿地,4宗土地成交!

5、地铁5号线最新动态:一期全线封顶;幸福林带又有新动态!

从市场方面看,主要以下几点:

①12月11日,西安主城区第103批房价公示,最低9017元/㎡。

详情请查看 主城103批11盘公示:又一波刚需房来了,9017元/㎡起

②12月17日,西安主城区第104批房价公示,最低8970元/㎡

详情请查看 8970元/㎡起,8盘价格公示,一盘推千套房!

总体看这两批次房源,大部分是适合刚需的产品,价格都没有冒尖,切合市场主流。为市场提供了更多的选择,同时也为“好中选优”提供了保证。

③西安主城区+西咸新区19盘,共发放20张预售证。

如上,西安主城区本周有17盘获证,其中枫丹江屿、雁鸣·丁香郡四期、龙湖新壹城、大唐西市综合体项目、中铁·琉森水岸、三迪·曲江香颂枫丹为商业、办公产品,德杰﹒状元府邸为车库。

目前住宅项目里,只有陆港·滨海湾等待明日登记(12月24日),项目位于港务区,毛坯房源,层高在8-33f,面积区间在115-199㎡,价格区间8970-14081元/㎡。 登记结束的项目里,美好时光、远洋御山水、龙腾华府、金科博翠天宸、中国铁建西派国际、东御兰汀均有剩余房源,均价在11710-23336元/㎡。

西咸新区发放3张预售证,其中沣东新城1盘、沣西新城1盘。

从土拍方面看,上周有4宗土地成交!

1、12月18日,西安市高新区出让一宗35.584亩住宅用地,该地块为贺家寨城改剩余开发用地,由陕西华晖置业发展有限公司(南飞鸿)拍得。

宗地位于高新区英发寨村以南、西三环以东、经十四路以西、科技四路以北,地籍编号gx3-32-4,净用地面积23722.5㎡(折合35.584亩,不含代征道路4.1亩),用地性质为居住、商服(共用宗),其中住宅用地22953.45㎡(折合34.43亩),商服用地769.05㎡(折合1.154亩)。容积率不大于3.9,建筑密度不大于31%,绿地率不小于30%。土地出让年期居住用地70年,商服用地40年。 经测算,该土地费用合计为42000万元,折合亩单价约1180万元/亩,楼面地价4539元/㎡。 2、12月19日,西咸新区通过网上挂牌出让沣西新城115.8亩住宅用地,由西安沣谷发展有限公司(沣东地产)摘得。

该宗地位于沣西新城精勤路以北、临渭路以东、学镇东路以南、学镇环路以西,宗地编号为xxfx-cxg01-04,面积为115.8亩,土地用途为住宅兼容商业用地,容积率大于等于1.8小于等于2.2,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%,土地使用年限为住宅70年,商业40年。 该地块,配建费款6794万(8000元/㎡共8492㎡),幼儿园及服务用房建设费1300万,经测算,该土地费用合计为105417万元,折合亩单价约910万元/亩,楼面地价6207元/㎡。 交大创新港、渭河公园、新渭沙湿地公园、地铁5号线(曹家滩站)等均在宗地附近。

3、12月20日,西安市土地招拍挂市场拍卖成交2宗共计44.704亩住宅用地,均位于鄠邑区,成交总价款15111万元。

①hx1-(13)-226:

位于鄠邑区东城路以西、宏桥路以东、兆丰桥社区以北,陕西宇龙振兴置业有限公司以南,由陕西崇立实业发展有限公司竞得。

净用地面积33.02亩,住宅用地,成交总价11638万元,土地单价352万元/亩,楼面价1889元/㎡。

hx1-(16)-275-4:

位于鄠邑区兆丰路以北、西安市户县同创置业有限公司以东,由陕西嘉孚置业有限公司竞得。 净用地面积11.684亩,住宅用地,成交总价3473万元,土地单价297万元/亩,楼面价1590元/㎡。

从最新政策上看:

12月19日,西安市公积金管理中心发布了最新版的政策细则。

调整后的《西安市住房公积金贷款实施细则》对贷款额度、利率、还款等方面进行了新的明确。本细则自2020年1月1日起施行,有效期5年。

详见: 2020年1月起执行:西安公积金贷款政策大调整!

从城市建设上看:

12月17日,西安地铁五号线一期工程汉城南路站主体结构顺利封顶,提前完成封顶目标。至此,全线所有车站主体结构全部封顶。

地铁5号线分一期全长25.24km,其中地下线24.04km、高架线1.05km、地面线0.15km,预计将于2020年底建成运营。

近日,从幸福林带管委会得知,目前项目已全面进入主体建设阶段。

幸福林带项目建设已完成了苗木迁移、管线迁改、土方开挖等工程,全面进入主体建设阶段,预计2020年底前基本建成。

编辑=阳阳 编审=周鑫

文章来源:西安楼市

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